Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 287 logements au total.
Chaumard, commune de taille similaire à 10 km, affiche 26,3 % de part de propriétaires
118 résidences secondaires sur un parc de 287 logements (soit 41,1 %): le caractère de villégiature de Gâcogne est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Côté cadre local, Gâcogne est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 410 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Gâcogne (90,5 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 76,5 % des logements de Gâcogne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Gâcogne présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 377 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 52,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Gâcogne entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 6,7 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gâcogne est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le contexte naturel (perchée à 410 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Gâcogne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 119 résidences principales, 118 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (76 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 76 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 287 | 287 |
| Rés. principales | 134 | 117 | 119 |
| Rés. secondaires | 118 | 125 | 118 |
| Vacants | 42 | 44 | 49 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 6,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 261 logements, le total atteint 287 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 38 | 32 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 440 kWh/m²/an, contre 440 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gâcogne (prix au m², ventes DVF, tendance).