01 Le parc de logements
Le parc comprend 354 logements dont 143 résidences principales, 206 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 40,4 % |
| Résidences secondaires | 206 | 58,2 % |
| Logements vacants | 5 | 1,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 58 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 354 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 71,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 19 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (71 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 71 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 13 | 9,1 % |
| 3 pièces | 32 | 22,4 % |
| 4 pièces | 40 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 38,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 351 | 354 |
| Rés. principales | 131 | 137 | 143 |
| Rés. secondaires | 174 | 194 | 206 |
| Vacants | 31 | 20 | 5 |
La part de propriétaires atteint 26,3 % à Chaumard, commune de 192 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 7,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 23 | 16,2 % |
| Électricité | 24 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 87 | 61,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 85 | 59,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 35,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 170 | 134 | 33 |
| 1975 | 344 | 164 | 145 | 35 |
| 1982 | 341 | 152 | 165 | 24 |
| 1990 | 350 | 149 | 162 | 39 |
| 1999 | 360 | 143 | 157 | 60 |
| 2006 | 344 | 149 | 167 | 28 |
| 2011 | 336 | 131 | 174 | 31 |
| 2016 | 351 | 137 | 194 | 20 |
| 2022 | 354 | 143 | 206 | 5 |
Trajectoire de long terme: 337 logements en 1968, 354 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 42 | 41 | 44 | 49 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 24 | 26 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,8 % |
| Classe D | 6 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 16,7 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 16 | 44,4 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en G, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 11,1 % |
| Classe C | 14 | 38,9 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 8 | 22,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 387 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 289 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 387 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mhère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mhère est atypique: 58,2 % des 354 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. À l'échelle locale, Mhère est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m — contexte utile pour lire le parc.
Mhère compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,1 %), le locatif ne représentant que 7,2 %.
Parc notablement ancien à Mhère: 71,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 370 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 63,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,3 %).
Le nombre de logements de Mhère varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 4,9 % sans voiture et 35,0 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mhère est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.