01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 251 résidences principales, 22 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,3 % |
| Logements vacants | 29 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 303.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 66 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 27 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 13 | 5,2 % |
| 3 pièces | 36 | 14,3 % |
| 4 pièces | 56 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 291 | 303 |
| Rés. principales | 239 | 249 | 251 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 22 |
| Vacants | 14 | 22 | 29 |
Pour référence, Rouvray (4 km) affiche 87,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 76 | 30,2 % |
| Électricité | 74 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 26 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 75 | 29,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 30 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,4 % |
| 1 voiture | 95 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 57,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 136 | 42 | 11 |
| 1975 | 203 | 140 | 43 | 20 |
| 1982 | 235 | 177 | 46 | 12 |
| 1990 | 252 | 197 | 36 | 19 |
| 1999 | 259 | 220 | 28 | 11 |
| 2006 | 280 | 239 | 32 | 8 |
| 2011 | 273 | 239 | 20 | 14 |
| 2016 | 291 | 249 | 20 | 22 |
| 2022 | 303 | 251 | 22 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 189 à 303 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 25 | 20 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,6 % |
| Classe C | 11 | 16,9 % |
| Classe D | 24 | 36,9 % |
| Classe E | 12 | 18,5 % |
| Classe F | 10 | 15,4 % |
| Classe G | 5 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 15,4 % |
| Classe B | 25 | 38,5 % |
| Classe C | 13 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 9,2 % |
| Classe E | 7 | 10,8 % |
| Classe F | 4 | 6,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 86 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (361), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-la-Resle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 303 logements de Montigny-la-Resle se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,8 % / 7,3 % / 9,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (290 unités). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 178 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (30,2 % des résidences principales).
Le parc de Montigny-la-Resle a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montigny-la-Resle est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 178 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.