Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 244 logements recensés.
En regard, Chitry (à 6 km, 346 hab.) affiche 59,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 244 logements à Beine, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (228 unités). Pour mémoire, Beine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 230 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Beine (71,6 %), complétée par 27,5 % de locataires. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 23,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 262 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 29,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Beine entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 46,1 % des ménages de Beine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Beine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 230 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 204 résidences principales, 19 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 244.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 241 | 244 |
| Rés. principales | 205 | 202 | 204 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 19 |
| Vacants | 28 | 24 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 30 % au électricité, 30 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 167 logements, le total atteint 244 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 37 | 32 | 29 | 37 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 175 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (272 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beine (prix au m², ventes DVF, tendance).