Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 173 logements au total.
À Bleigny-Le-Carreau (7 km, 279 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,0 %
La commune compte 173 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, en plaine, à 123 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Rouvray — 5,5 % seulement contre 93,3 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Rouvray présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 30,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 65,4 % des ménages de Rouvray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rouvray appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 123 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 162 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 173 logements: 94 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 172 | 173 |
| Rés. principales | 149 | 162 | 162 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 9 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,3 % de propriétaires face à 5,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (30 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 173 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (19 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvray (prix au m², ventes DVF, tendance).