01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 162 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,2 % |
| Logements vacants | 2 | 1,2 % |
Le graphique détaille la structure des 173 logements: 94 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 31 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 37 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 18,5 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3,1 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 18 | 11,0 % |
| 4 pièces | 38 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 172 | 173 |
| Rés. principales | 149 | 162 | 162 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 9 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
À Bleigny-Le-Carreau (7 km, 279 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,3 % de propriétaires face à 5,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 43 | 26,4 % |
| Fioul | 25 | 15,3 % |
| Électricité | 49 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 42 | 25,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (30 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 52 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 65,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 58 | 16 | 3 |
| 1975 | 92 | 66 | 19 | 7 |
| 1982 | 112 | 84 | 20 | 8 |
| 1990 | 107 | 83 | 15 | 9 |
| 1999 | 116 | 106 | 7 | 3 |
| 2006 | 141 | 129 | 9 | 3 |
| 2011 | 159 | 149 | 6 | 4 |
| 2016 | 172 | 162 | 5 | 5 |
| 2022 | 173 | 162 | 9 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 173 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 9 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 238 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 173 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, en plaine, à 123 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Rouvray — 5,5 % seulement contre 93,3 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Rouvray présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 30,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 65,4 % des ménages de Rouvray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rouvray appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 123 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.