01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 31 résidences principales, 21 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 50,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 34,4 % |
| Logements vacants | 9 | 14,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 61 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 67,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,6 % |
Structure du bâti par époque: 70 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (70 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,2 % |
| 3 pièces | 5 | 16,1 % |
| 4 pièces | 6 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 61,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 71 | 61 |
| Rés. principales | 28 | 40 | 31 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 21 |
| Vacants | 12 | 9 | 9 |
En regard, Thomirey (à 16 km, 56 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,1 % |
| Fioul | 9 | 28,1 % |
| Électricité | 7 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 14 | 43,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 14 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 43 | 6 | 14 |
| 1975 | 62 | 38 | 13 | 11 |
| 1982 | 61 | 34 | 14 | 13 |
| 1990 | 58 | 33 | 14 | 11 |
| 1999 | 63 | 34 | 21 | 8 |
| 2006 | 64 | 30 | 22 | 12 |
| 2011 | 62 | 28 | 21 | 12 |
| 2016 | 71 | 40 | 22 | 9 |
| 2022 | 61 | 31 | 21 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 61 logements, soit -3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 8 | 47,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 74 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 312 kWh/m²/an côté maisons, ? à 281 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morlet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 34,4 % du parc de Morlet sont des résidences secondaires (21 unités sur 61). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Côté cadre local, Morlet est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 406 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 70,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Morlet présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 309 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,8 % des résidences principales.
Morlet voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-14,1 %). La multi-motorisation est la norme à Morlet: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morlet est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Morlet s'inscrit dans un territoire perchée à 406 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.