Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 461 logements recensés.
Odomez, commune de taille similaire à 8 km, affiche 63,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Thun-Saint-Amand compte 461 logements à l'issue du recensement 2022, dont 431 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (455 unités). Thun-Saint-Amand se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales de Thun-Saint-Amand sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (14,4 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). DPE: classe C dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 45,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages de Thun-Saint-Amand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Thun-Saint-Amand. Le décor géographique — à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 461 logements dont 431 résidences principales, 18 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 461 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 446 | 461 |
| Rés. principales | 402 | 414 | 431 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 18 |
| Vacants | 28 | 32 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 339 logements en 1968, 461 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 26 | 27 | 31 | 30 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (367).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thun-Saint-Amand (prix au m², ventes DVF, tendance).