Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 824 logements recensés.
Pour référence, Thiers-sur-Thève (5 km) affiche 74,0 % de part de propriétaires
La commune compte 824 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (77,9 %), le collectif assurant 22,1 % du parc. Côté cadre local, Plailly est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 103 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,4 %) sur la location (23,2 %). Le parc social représente 3,0 % des résidences principales.
Le parc de Plailly combine un noyau ancien (13,9 %) et une couronne plus récente (13,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Plailly se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plailly: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Plailly est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 103 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 824 logements dont 741 résidences principales, 21 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 824.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 807 | 824 |
| Rés. principales | 697 | 721 | 741 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 21 |
| Vacants | 55 | 74 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 374 logements, le total atteint 824 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 78 | 70 | 74 | 82 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 22 | 30 | 31 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0