Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 824 logements recensés.
Pour référence, Thiers-sur-Thève (5 km) affiche 74,0 % de part de propriétaires
La commune compte 824 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (77,9 %), le collectif assurant 22,1 % du parc. Côté cadre local, Plailly est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 103 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,4 %) sur la location (23,2 %). Le parc social représente 3,0 % des résidences principales.
Le parc de Plailly combine un noyau ancien (13,9 %) et une couronne plus récente (13,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Plailly se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plailly: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Plailly est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 103 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 824 logements dont 741 résidences principales, 21 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 824.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 807 | 824 |
| Rés. principales | 697 | 721 | 741 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 21 |
| Vacants | 55 | 74 | 62 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 137 |
| 10 ans ou plus | 405 |
| Total ménages | 741 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 119 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 198 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 374 logements, le total atteint 824 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 78 | 70 | 74 | 82 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 22 | 30 | 31 | 35 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plailly (prix au m², ventes DVF, tendance).