01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 368 logements dont 1 280 résidences principales, 33 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 280 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 2,4 % |
| Logements vacants | 55 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 368 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 85 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 543 | 42,5 % |
| 1991-2005 | 156 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 422 | 33,0 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 3,1 % |
| 2 pièces | 146 | 11,4 % |
| 3 pièces | 150 | 11,7 % |
| 4 pièces | 308 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 636 | 49,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 074 | 1 172 | 1 368 |
| Rés. principales | 1 039 | 1 111 | 1 280 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 33 |
| Vacants | 31 | 55 | 55 |
À titre de comparaison : 65,8 % de part de propriétaires à La Chapelle-en-Serval, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 958 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 213 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 95 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 661 | 51,6 % |
| Fioul | 48 | 3,8 % |
| Électricité | 460 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 101 | 7,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 160 |
| 2 à 4 ans | 243 |
| 5 à 9 ans | 186 |
| 10 ans ou plus | 692 |
| Total ménages | 1 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 241 |
| Sous-occupation modérée | 276 |
| Sous-occupation accentuée | 273 |
| Suroccupation modérée | 73 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 89 | 7,0 % |
| 1 voiture | 528 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 664 | 51,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 159 | 10 | 4 |
| 1975 | 479 | 447 | 12 | 20 |
| 1982 | 530 | 503 | 8 | 19 |
| 1990 | 708 | 668 | 9 | 31 |
| 1999 | 812 | 782 | 7 | 23 |
| 2006 | 856 | 828 | 6 | 22 |
| 2011 | 1 074 | 1 039 | 4 | 31 |
| 2016 | 1 172 | 1 111 | 6 | 55 |
| 2022 | 1 368 | 1 280 | 33 | 55 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 1 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 90 | 88 | 104 | 91 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 33 | 37 | 38 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 1,5 % |
| Classe C | 145 | 44,5 % |
| Classe D | 131 | 40,2 % |
| Classe E | 32 | 9,8 % |
| Classe F | 10 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 0,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 7,4 % |
| Classe B | 93 | 28,5 % |
| Classe C | 122 | 37,4 % |
| Classe D | 67 | 20,6 % |
| Classe E | 16 | 4,9 % |
| Classe F | 3 | 0,9 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 73 | 72 |
| Classe D | 75 | 56 |
| Classe E | 27 | 5 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 61 |
| T3 | 84 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moussy-le-Neuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moussy-le-Neuf rassemble 1 368 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 280 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 76,1 % de maisons individuelles pour 23,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Moussy-le-Neuf est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m) — cadre la lecture du parc local.
74,8 % des ménages de Moussy-le-Neuf possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 7,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 33,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Moussy-le-Neuf se classe bien côté DPE: C en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 51,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Moussy-le-Neuf a vu son parc croître de +16,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Moussy-le-Neuf: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Moussy-le-Neuf. Moussy-le-Neuf est en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 280 résidences principales de Moussy-le-Neuf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.