Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 1 023 logements recensés.
À Lagny-Le-Sec, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 84,3 %
1 023 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Witz au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 90,2 % du parc. La commune est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,1 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,8 % avant 1919 et 4,5 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). 64,0 % des ménages de Saint-Witz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Witz appartient au tissu dans la grande couronne parisienne, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Witz est à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 956 résidences principales de Saint-Witz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Witz est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Val-d'Oise. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Witz est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Val-d'Oise. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 023 logements dont 956 résidences principales, 11 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 023 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 951 | 943 | 1 023 |
| Rés. principales | 885 | 871 | 956 |
| Rés. secondaires | 13 | 25 | 11 |
| Vacants | 53 | 47 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 1 023 en 2022 (+1794 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 58 | 79 | 140 | 78 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 20 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (174 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 59 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Witz (prix au m², ventes DVF, tendance).