01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 62 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,5 % |
| Logements vacants | 4 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 68.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,1 % |
| 3 pièces | 6 | 9,7 % |
| 4 pièces | 11 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 64,5 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 70 | 68 |
| Rés. principales | 65 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 8 | 8 | 4 |
Vanvillé, commune de taille similaire à 11 km, affiche 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 15 | 24,2 % |
| Électricité | 20 | 32,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 41,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 25 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 58,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 38 | 5 | 4 |
| 1975 | 48 | 32 | 8 | 8 |
| 1982 | 45 | 35 | 8 | 2 |
| 1990 | 59 | 49 | 6 | 4 |
| 1999 | 61 | 53 | 6 | 2 |
| 2006 | 65 | 58 | 2 | 5 |
| 2011 | 73 | 65 | 0 | 8 |
| 2016 | 70 | 62 | 0 | 8 |
| 2022 | 68 | 62 | 1 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 68 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
68 logements composent le parc de Mortery en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mortery est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 134 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Mortery est notablement ancien: 35,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Mortery consomme plus que la moyenne: E dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Mortery varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Mortery est une commune périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 134 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.