01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 362 logements dont 5 434 résidences principales, 161 résidences secondaires et 768 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 434 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 161 | 2,5 % |
| Logements vacants | 768 | 12,1 % |
Sur les 6 362 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 765 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 617 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 1 845 | 34,0 % |
| 1971-1990 | 1 332 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 495 | 9,1 % |
| 2006-2020 | 372 | 6,9 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 475 | 8,7 % |
| 2 pièces | 912 | 16,8 % |
| 3 pièces | 1 589 | 29,2 % |
| 4 pièces | 1 215 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 243 | 22,9 % |
Distribution par taille: 26 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 105 | 6 231 | 6 362 |
| Rés. principales | 5 330 | 5 378 | 5 434 |
| Rés. secondaires | 115 | 142 | 161 |
| Vacants | 660 | 711 | 768 |
À 43 km, Vaux-le-Pénil (11 474 hab.) enregistre 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 920 | 35,3 % |
| Locataires (privé) | 1 925 | 35,4 % |
| Locataires HLM | 1 485 | 27,3 % |
| Logés gratuitement | 104 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 35,3 %, locataires 62,8 % — la part HLM s'établit à 27 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 384 | 43,9 % |
| Fioul | 198 | 3,6 % |
| Électricité | 2 656 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 170 | 3,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par gaz de ville (44 %) et fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 755 |
| 2 à 4 ans | 1 236 |
| 5 à 9 ans | 1 082 |
| 10 ans ou plus | 2 360 |
| Total ménages | 5 434 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 569 |
| Sous-occupation modérée | 1 436 |
| Sous-occupation accentuée | 823 |
| Sous-occupation très accentuée | 837 |
| Suroccupation modérée | 767 |
| Suroccupation accentuée | 77 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 664 | 30,6 % |
| 1 voiture | 2 679 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 090 | 20,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 31 % sans voiture, 49 % à une voiture et 20 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 44,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 060 | 3 630 | 112 | 318 |
| 1975 | 4 550 | 4 110 | 111 | 329 |
| 1982 | 4 870 | 4 381 | 58 | 431 |
| 1990 | 5 056 | 4 380 | 209 | 467 |
| 1999 | 5 519 | 4 717 | 141 | 661 |
| 2007 | 5 896 | 5 185 | 142 | 570 |
| 2012 | 6 105 | 5 330 | 115 | 660 |
| 2017 | 6 231 | 5 378 | 142 | 711 |
| 2023 | 6 362 | 5 434 | 161 | 768 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 4 060 logements à l'origine, 6 362 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 818 | 803 | 789 | 815 | 755 | 502 | 715 |
| Dont vacants > 2 ans | 216 | 238 | 231 | 227 | 247 | 291 | 315 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,1 % |
| Classe B | 20 | 0,6 % |
| Classe C | 872 | 28,0 % |
| Classe D | 1 223 | 39,3 % |
| Classe E | 510 | 16,4 % |
| Classe F | 267 | 8,6 % |
| Classe G | 217 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 284 | 9,1 % |
| Classe B | 1 122 | 36,0 % |
| Classe C | 831 | 26,7 % |
| Classe D | 518 | 16,6 % |
| Classe E | 165 | 5,3 % |
| Classe F | 140 | 4,5 % |
| Classe G | 53 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 8 | 12 |
| Classe C | 72 | 800 |
| Classe D | 179 | 1 044 |
| Classe E | 176 | 334 |
| Classe F | 90 | 177 |
| Classe G | 89 | 128 |
Performance comparée: maisons classées D (283), appartements classés D (232), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 147 |
| T2 | 272 |
| T3 | 727 |
| T4 | 541 |
| T5+ | 164 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Provins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Provins est la petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Provins affiche 12,1 % de logements vacants (768 unités sur 6 362), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'appartement domine nettement le parc (65,9 %), la maison individuelle ne représentant que 34,1 %. Provins se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel de Provins (62,8 %). Au plan locatif social, 27,3 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 14,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Provins. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Le parc de Provins est stable sur la période 2017-2023 (+2,1 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 30,6 % à Provins, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Provins est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Provins en 2026 ?
Le marché immobilier de Provins a bondi de +7,4 % en un an, signal rare sur une commune de 11 632 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Seine-et-Marne (337ᵉ rang sur 506 communes)
Analyse du marché immobilier à Provins
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Provins : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Provins
Estimation sur un maison type de 90 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Provins.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Provins ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Provins
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Provins s'établit à 2 074 €, sur la base de 118 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Provins Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Provins
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Provins évolue de +2,0 %, passant de 2 034 à 2 074 €/m²; 118 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
35,6 % de maisons et 64,4 % d'appartements parmi les 118 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 64,4 % des mutations, pour un prix médian de 2 069 €/m² (maisons) contre 2 080 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 118 | 42 | 76 |
| Prix médian/m² | 2 074 € | 2 069 € | 2 080 € |
| Prix moyen/m² | 2 140 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 172 | 2 034 € |
| 2022 | 152 | 2 197 € |
| 2023 | 139 | 2 229 € |
| 2024 | 126 | 1 931 € |
| 2025 | 118 | 2 074 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 6 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 1 548 autorisations pour 450 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Provins
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Provins (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Provins totalise 464 logements sur 5 ans, soit +68 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Provins
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Provins
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,70 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Provins
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 113 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Provins est D, avec 15,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Provins
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Provins : cadre de vie et logement
Provins compte 11 632 habitants sur 14,72 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 731 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 55 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 658 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Provins
Provins et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Provins
Composition du parc immobilier à Provins
6 362 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Provins combine 34,1 % de maisons et 65,9 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Provins
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 5 426 logements).
- Avant 1919 14,1 % 765 logts
- 1919-1945 11,4 % 617 logts
- 1946-1970 34,0 % 1 845 logts
- 1971-1990 24,5 % 1 332 logts
- 1991-2005 9,1 % 495 logts
- 2006-2020 6,9 % 372 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Provins
658 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Provins
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Provins
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
186 660 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Provins : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Provins grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Provins
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Provins
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Provins
Quel est le prix de l'immobilier à Provins ?
Le prix médian au m² à Provins est de 2 074 € (données DVF, 118 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 186 000 €.
Comment Provins se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Provins se situe au 337ᵉ rang du Seine-et-Marne sur 506 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Provins ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Provins est de 7,0 % (loyer de 12,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Provins.
Communes limitrophes de Provins
Provins est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Provins s'établit à 2 074 € sur 118 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Seine-et-Marne (3 044 €/m²).
Marché en palier: +2,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 707 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,4 %.
Marché mixte à Provins: maisons à 2 069 €/m² et appartements à 2 080 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (90 m² à 186 210 €) équivaut à 8,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Provins avoisinent 12,8 €/m² pour les appartements et 12,1 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Provins (2,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 464 logements autorisés, soit 93/an en moyenne.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Provins est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).