Parc majoritairement locatif (64 % de locataires) avec 6 282 logements au total.
À 44 km, Vaux-Le-Pénil (11 474 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
6 282 logements sont recensés à Provins, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,5 %). L'appartement domine nettement le parc (65,3 %), la maison individuelle ne représentant que 34,7 %. Provins se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel de Provins (61,6 %). Au plan locatif social, 28,8 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 14,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Provins. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,9 % des résidences principales.
Le parc de Provins est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 29,1 % à Provins, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Provins est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. L'environnement physique — à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Provins est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 282 logements dont 5 368 résidences principales, 195 résidences secondaires et 718 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 282 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 23 % de petits logements (T1-T2), 25 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 037 | 6 216 | 6 282 |
| Rés. principales | 5 282 | 5 393 | 5 368 |
| Rés. secondaires | 118 | 128 | 195 |
| Vacants | 637 | 695 | 718 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 35,8 %, locataires 61,6 % — la part HLM s'établit à 29 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 29 % sans voiture, 50 % à une voiture et 21 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 060 logements à l'origine, 6 282 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 818 | 803 | 789 | 815 | 755 | 502 |
| Dont vacants > 2 ans | 216 | 238 | 231 | 227 | 247 | 291 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 152 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 147 |
| T2 | 272 |
| T3 | 727 |
| T4 | 541 |
| T5+ | 164 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Provins (prix au m², ventes DVF, tendance).