01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 93 résidences principales, 89 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 46,5 % |
| Résidences secondaires | 89 | 44,5 % |
| Logements vacants | 18 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 200 logements: 47 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 21 | 22,3 % |
| 4 pièces | 19 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 53,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 184 | 200 |
| Rés. principales | 78 | 89 | 93 |
| Rés. secondaires | 95 | 86 | 89 |
| Vacants | 7 | 8 | 18 |
Pour référence, Saint-Juéry (17 km) affiche 52,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 27,7 % |
| Électricité | 18 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 52,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 14,0 % |
| 1 voiture | 32 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 77 | 26 | 5 |
| 1975 | 119 | 59 | 41 | 19 |
| 1982 | 115 | 66 | 42 | 7 |
| 1990 | 145 | 72 | 60 | 13 |
| 1999 | 160 | 74 | 84 | 2 |
| 2006 | 168 | 77 | 83 | 7 |
| 2011 | 180 | 78 | 95 | 7 |
| 2016 | 184 | 89 | 86 | 8 |
| 2022 | 200 | 93 | 89 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 200 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 28 | 24 | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 149 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 0 | 4 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (330), appartements classés ? (130), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mounes-Prohencoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mounes-Prohencoux se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 89 logements sur 200 (44,5 %), contre 93 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,5 % de maisons individuelles (185 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 701 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales de Mounes-Prohencoux sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Mounes-Prohencoux: 42,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 52,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Mounes-Prohencoux s'est étoffé de +8,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. L'environnement physique — à 701 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (93 résidences principales de Mounes-Prohencoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.