Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 178 logements au total.
À Saint-Salvi-De-Carcavès, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 44,3 %
Murasson présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 41,0 % de résidences secondaires, soit 73 logements sur 178 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Murasson est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 754 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 68,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Murasson entre 2016 et 2022 (+4,1 %). La multi-motorisation est la norme à Murasson: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Murasson est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 754 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Murasson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 91 résidences principales, 73 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 178 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 171 | 178 |
| Rés. principales | 84 | 81 | 91 |
| Rés. secondaires | 66 | 63 | 73 |
| Vacants | 16 | 27 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 178 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 40 | 44 | 36 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 399 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 217 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Murasson (prix au m², ventes DVF, tendance).