01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 45 résidences principales, 49 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 40,2 % |
| Résidences secondaires | 49 | 43,8 % |
| Logements vacants | 18 | 16,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 8,9 % |
| 3 pièces | 13 | 28,9 % |
| 4 pièces | 8 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 44,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 107 | 112 |
| Rés. principales | 45 | 43 | 45 |
| Rés. secondaires | 56 | 51 | 49 |
| Vacants | 7 | 13 | 18 |
Cambon-et-Salvergues (52 hab., à 15 km) présente 14,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 20,0 % |
| Électricité | 7 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 64,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,7 % |
| 1 voiture | 20 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 48,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 59 | 23 | 21 |
| 1975 | 90 | 51 | 22 | 17 |
| 1982 | 87 | 44 | 30 | 13 |
| 1990 | 93 | 48 | 39 | 6 |
| 1999 | 89 | 38 | 44 | 7 |
| 2006 | 97 | 42 | 47 | 8 |
| 2011 | 108 | 45 | 56 | 7 |
| 2016 | 107 | 43 | 51 | 13 |
| 2022 | 112 | 45 | 49 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 112, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 29 | 27 | 26 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peux-et-Couffouleux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Peux-et-Couffouleux est marqué par la villégiature — 49 résidences secondaires sur 112 logements (43,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Peux-et-Couffouleux se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, à 844 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Peux-et-Couffouleux est notablement ancien: 45,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Peux-et-Couffouleux, le parc fait moins bien que le repère national: C et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,4 % des résidences principales).
Le parc de Peux-et-Couffouleux s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,9 % des ménages de Peux-et-Couffouleux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est à 844 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.