01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 152 résidences principales, 63 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 63 | 25,5 % |
| Logements vacants | 32 | 13,0 % |
Sur les 247 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 30 | 20,4 % |
| 1946-1970 | 29 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,6 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 8 | 5,3 % |
| 3 pièces | 15 | 9,9 % |
| 4 pièces | 47 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 52,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 231 | 247 |
| Rés. principales | 128 | 134 | 152 |
| Rés. secondaires | 56 | 56 | 63 |
| Vacants | 34 | 41 | 32 |
Pour référence, Lalizolle (9 km) affiche 51,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 128 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 17,1 % |
| Électricité | 36 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 84 | 55,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,3 % |
| 1 voiture | 52 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 62,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 145 | 11 | 38 |
| 1975 | 205 | 131 | 23 | 51 |
| 1982 | 189 | 118 | 31 | 40 |
| 1990 | 209 | 116 | 52 | 41 |
| 1999 | 202 | 116 | 63 | 23 |
| 2006 | 212 | 127 | 63 | 22 |
| 2011 | 217 | 128 | 56 | 34 |
| 2016 | 231 | 134 | 56 | 41 |
| 2022 | 247 | 152 | 63 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 247 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 46 | 49 | 39 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 9 | 22,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 12 | 30,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 13 | 32,5 % |
| Classe C | 15 | 37,5 % |
| Classe D | 5 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 169 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 399 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 169 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (366 kWh/m²/an), les appartements ? (333) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moureuille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moureuille se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 63 logements sur 247 (25,5 %), contre 152 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Côté cadre local, Moureuille est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 563 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon les données INSEE, 84,2 % des résidences principales de Moureuille sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 28,6 % des logements de Moureuille ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (361 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,3 %).
Moureuille affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Moureuille: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Moureuille est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Moureuille s'inscrit dans un territoire à 563 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.