01 Le parc de logements
Le parc comprend 566 logements dont 510 résidences principales, 29 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 510 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 5,1 % |
| Logements vacants | 27 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 566 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 67 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 147 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 47 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 106 | 22,4 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 15 | 2,9 % |
| 3 pièces | 44 | 8,6 % |
| 4 pièces | 116 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 334 | 65,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 544 | 566 |
| Rés. principales | 422 | 483 | 510 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 29 |
| Vacants | 28 | 34 | 27 |
En regard, Pont-Saint-Pierre (à 13 km, 1 155 hab.) affiche 47,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 433 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 63 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 13,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 143 | 28,0 % |
| Fioul | 52 | 10,2 % |
| Électricité | 185 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 117 | 22,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 290 |
| Total ménages | 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,5 % |
| 1 voiture | 184 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 60,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 152 | 82 | 11 |
| 1975 | 307 | 207 | 75 | 25 |
| 1982 | 307 | 239 | 57 | 11 |
| 1990 | 397 | 316 | 67 | 14 |
| 1999 | 414 | 358 | 44 | 12 |
| 2006 | 441 | 388 | 30 | 23 |
| 2011 | 477 | 422 | 28 | 28 |
| 2016 | 544 | 483 | 27 | 34 |
| 2022 | 566 | 510 | 29 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 245 à 566, soit +131 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 48 | 53 | 40 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 5 | 4,8 % |
| Classe C | 22 | 21,0 % |
| Classe D | 41 | 39,0 % |
| Classe E | 24 | 22,9 % |
| Classe F | 6 | 5,7 % |
| Classe G | 6 | 5,7 % |
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 15,2 % |
| Classe B | 40 | 38,1 % |
| Classe C | 15 | 14,3 % |
| Classe D | 14 | 13,3 % |
| Classe E | 11 | 10,5 % |
| Classe F | 5 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 41 | 0 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 321 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 566 logements recensés à Andé, 510 servent de résidence principale (90,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Andé est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 20 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,8 % des résidences principales d'Andé sont occupées par leur propriétaire, contre 13,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,4 % de logements d'avant 1919 et 22,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, d'Andé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,4 %. Le électricité équipe 36,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Andé: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 20 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (510 résidences principales d'Andé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.