01 Le parc de logements
Le parc comprend 552 logements dont 351 résidences principales, 150 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 150 | 27,2 % |
| Logements vacants | 51 | 9,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 552.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 42 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 87 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 55 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 11,5 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 2,8 % |
| 3 pièces | 42 | 12,0 % |
| 4 pièces | 81 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 61,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 529 | 552 |
| Rés. principales | 350 | 335 | 351 |
| Rés. secondaires | 139 | 158 | 150 |
| Vacants | 52 | 35 | 51 |
En regard, Septmoncel les Molunes (à 15 km, 812 hab.) affiche 35,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 283 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 55 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,0 % |
| Fioul | 122 | 34,8 % |
| Électricité | 27 | 7,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 176 | 50,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 243 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,1 % |
| 1 voiture | 144 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 55,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 187 | 46 | 42 |
| 1975 | 288 | 180 | 62 | 46 |
| 1982 | 356 | 200 | 124 | 32 |
| 1990 | 433 | 249 | 163 | 21 |
| 1999 | 485 | 298 | 159 | 28 |
| 2006 | 500 | 333 | 138 | 29 |
| 2011 | 540 | 350 | 139 | 52 |
| 2016 | 529 | 335 | 158 | 35 |
| 2022 | 552 | 351 | 150 | 51 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 275 à 552 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 119 | 108 | 107 | 77 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 29 | 20 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 10 | 12,3 % |
| Classe D | 17 | 21,0 % |
| Classe E | 24 | 29,6 % |
| Classe F | 13 | 16,0 % |
| Classe G | 16 | 19,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,9 % |
| Classe B | 9 | 11,1 % |
| Classe C | 24 | 29,6 % |
| Classe D | 15 | 18,5 % |
| Classe E | 13 | 16,0 % |
| Classe F | 7 | 8,6 % |
| Classe G | 5 | 6,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 519 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 366 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 291 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 519 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 291 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 5 |
| Classe D | 10 | 7 |
| Classe E | 15 | 9 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 13 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 377 kWh/m²/an côté maisons, ? à 293 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nanchez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Nanchez est atypique: 27,2 % des 552 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 77,0 % de maisons individuelles pour 23,0 % d'appartements. La commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, en montagne, à 902 m d'altitude.
Nanchez compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (349 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,1 % des résidences principales.
Le parc de Nanchez a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 902 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.