01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 193 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,0 % |
| Logements vacants | 8 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 205 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 37 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 56 | 29,2 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 9 | 4,7 % |
| 4 pièces | 47 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 69,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 195 | 205 |
| Rés. principales | 159 | 174 | 193 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 4 |
| Vacants | 8 | 14 | 8 |
73,6 % de part de propriétaires à Saint-Edmond, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 33 | 17,1 % |
| Électricité | 57 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 86 | 44,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 56 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 69,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 68 | 9 | 22 |
| 1975 | 97 | 68 | 14 | 15 |
| 1982 | 107 | 84 | 7 | 16 |
| 1990 | 117 | 100 | 10 | 7 |
| 1999 | 128 | 119 | 7 | 2 |
| 2006 | 155 | 145 | 7 | 3 |
| 2011 | 172 | 159 | 5 | 8 |
| 2016 | 195 | 174 | 7 | 14 |
| 2022 | 205 | 193 | 4 | 8 |
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 205 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 23 | 24 | 28 | |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 14 | 42,4 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 27,3 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 10 | 4 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nandax (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 205 logements à Nandax, dont 94,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. Nandax est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Nandax combine un noyau ancien (20,7 %) et une couronne plus récente (29,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nandax a augmenté de +5,1 %. 69,4 % des ménages de Nandax disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie stéphanoise et forézienne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (193 résidences principales de Nandax) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.