01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 69 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,7 % |
| Logements vacants | 4 | 5,3 % |
Sur les 75 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 15,9 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 5,8 % |
| 4 pièces | 12 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 76,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 75 |
| Rés. principales | 74 | 69 | 69 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 2 |
| Vacants | 2 | 6 | 4 |
En comparaison, Ranchal (à 15 km) enregistre 41,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 68,1 % de propriétaires, 27,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 4,3 % |
| Fioul | 19 | 27,5 % |
| Électricité | 8 | 11,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 52,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 12 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 69,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 30 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 31 | 6 | 3 |
| 1975 | 42 | 33 | 6 | 3 |
| 1982 | 46 | 37 | 5 | 4 |
| 1990 | 47 | 39 | 4 | 4 |
| 1999 | 54 | 49 | 3 | 2 |
| 2006 | 61 | 58 | 1 | 2 |
| 2011 | 77 | 74 | 1 | 2 |
| 2016 | 79 | 69 | 4 | 6 |
| 2022 | 75 | 69 | 2 | 4 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 75 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 273 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (173 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boyer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Boyer totalise 75 logements en 2022, dominé par la résidence principale (69 unités, 92,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Le cadre local de Boyer est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,1 % de propriétaires, 27,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Boyer se classe bien côté DPE: C en tête et 166 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 52,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Boyer: -5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Boyer est dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.