01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 396 logements dont 1 221 résidences principales, 16 résidences secondaires et 158 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 221 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,1 % |
| Logements vacants | 158 | 11,3 % |
Sur les 1 396 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 256 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 191 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 183 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 368 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 103 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 117 | 9,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 75 | 6,1 % |
| 2 pièces | 61 | 5,0 % |
| 3 pièces | 154 | 12,6 % |
| 4 pièces | 378 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 553 | 45,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 334 | 1 371 | 1 396 |
| Rés. principales | 1 171 | 1 175 | 1 221 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 16 |
| Vacants | 147 | 175 | 158 |
En regard, Commelle-Vernay (à 17 km, 3 050 hab.) affiche 86,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 836 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 283 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 89 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 68,4 % appartiennent à leurs occupants, 30,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 454 | 37,1 % |
| Fioul | 210 | 17,2 % |
| Électricité | 351 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 184 | 15,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 205 |
| 5 à 9 ans | 198 |
| 10 ans ou plus | 685 |
| Total ménages | 1 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 281 |
| Sous-occupation accentuée | 382 |
| Suroccupation modérée | 80 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 164 | 13,4 % |
| 1 voiture | 529 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 529 | 43,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 43 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 009 | 861 | 73 | 75 |
| 1975 | 1 068 | 915 | 72 | 81 |
| 1982 | 1 189 | 1 039 | 85 | 65 |
| 1990 | 1 286 | 1 085 | 60 | 141 |
| 1999 | 1 274 | 1 132 | 50 | 92 |
| 2006 | 1 292 | 1 170 | 24 | 98 |
| 2011 | 1 334 | 1 171 | 15 | 147 |
| 2016 | 1 371 | 1 175 | 21 | 175 |
| 2022 | 1 396 | 1 221 | 16 | 158 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 009 à 1 396, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 141 | 128 | 127 | 126 | 126 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 48 | 36 | 37 | 45 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,0 % |
| Classe B | 27 | 6,1 % |
| Classe C | 106 | 23,9 % |
| Classe D | 169 | 38,1 % |
| Classe E | 79 | 17,8 % |
| Classe F | 38 | 8,6 % |
| Classe G | 16 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 444 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 16,2 % |
| Classe B | 81 | 18,2 % |
| Classe C | 94 | 21,2 % |
| Classe D | 124 | 27,9 % |
| Classe E | 42 | 9,5 % |
| Classe F | 21 | 4,7 % |
| Classe G | 10 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4 |
| Classe B | 3 | 24 |
| Classe C | 43 | 63 |
| Classe D | 61 | 108 |
| Classe E | 58 | 21 |
| Classe F | 26 | 12 |
| Classe G | 15 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 15 |
| T3 | 48 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouilly-sous-Charlieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Pouilly-sous-Charlieu totalise 1 396 logements dont 87,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,6 % de maisons et 25,4 % d'appartements. Le cadre local de Pouilly-sous-Charlieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 68,4 % de propriétaires et 30,4 % de locataires, Pouilly-sous-Charlieu se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.
21,0 % des logements de Pouilly-sous-Charlieu ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Pouilly-sous-Charlieu présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 37,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 43,3 % des ménages de Pouilly-sous-Charlieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pouilly-sous-Charlieu appartient au tissu une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.