01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 218 résidences principales, 45 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 45 | 16,2 % |
| Logements vacants | 14 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 277.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 61 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 7,3 % |
| 3 pièces | 24 | 11,0 % |
| 4 pièces | 46 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 60,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 262 | 277 |
| Rés. principales | 180 | 180 | 218 |
| Rés. secondaires | 51 | 65 | 45 |
| Vacants | 22 | 17 | 14 |
À 9 km, Valpuiseaux (617 hab.) enregistre 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 28,4 % |
| Fioul | 14 | 6,4 % |
| Électricité | 82 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 56 | 25,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,3 % |
| 1 voiture | 79 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 103 | 59 | 17 |
| 1975 | 186 | 108 | 59 | 19 |
| 1982 | 168 | 98 | 60 | 10 |
| 1990 | 229 | 145 | 68 | 16 |
| 1999 | 249 | 174 | 69 | 6 |
| 2006 | 254 | 171 | 66 | 17 |
| 2011 | 253 | 180 | 51 | 22 |
| 2016 | 262 | 180 | 65 | 17 |
| 2022 | 277 | 218 | 45 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 179 à 277 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 20 | 17 | 22 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,2 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 15 | 25,9 % |
| Classe D | 13 | 22,4 % |
| Classe E | 10 | 17,2 % |
| Classe F | 9 | 15,5 % |
| Classe G | 6 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,2 % |
| Classe B | 19 | 32,8 % |
| Classe C | 11 | 19,0 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 5 | 8,6 % |
| Classe F | 5 | 8,6 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buno-Bonnevaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Buno-Bonnevaux dispose d'un parc de 277 logements mêlant résidences principales (78,7 %), secondaires (16,2 %) et vacants (5,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Buno-Bonnevaux est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 107 m.
Buno-Bonnevaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,8 %), le locatif ne représentant que 10,6 %.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Buno-Bonnevaux, le parc fait moins bien que le repère national: C et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,9 %. 37,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Buno-Bonnevaux s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Buno-Bonnevaux est une commune périurbaine francilienne. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 107 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (218 résidences principales de Buno-Bonnevaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.