01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 112 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,4 % |
| Logements vacants | 10 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 126.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 29 | 25,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,2 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 12 | 10,6 % |
| 3 pièces | 14 | 12,4 % |
| 4 pièces | 27 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 51,3 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 105 | 126 |
| Rés. principales | 92 | 98 | 112 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 8 | 4 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Carnetin (11 km) affiche 77,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 24 | 21,4 % |
| Électricité | 68 | 60,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 13 | 11,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 35 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 67,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 72 | 16 | 5 |
| 1975 | 85 | 59 | 13 | 13 |
| 1982 | 71 | 52 | 7 | 12 |
| 1990 | 67 | 63 | 3 | 1 |
| 1999 | 98 | 91 | 3 | 4 |
| 2006 | 103 | 87 | 3 | 13 |
| 2011 | 102 | 92 | 2 | 8 |
| 2016 | 105 | 98 | 3 | 4 |
| 2022 | 126 | 112 | 3 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 126, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 17 | 17 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,1 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 13 | 39,4 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,2 % |
| Classe B | 19 | 57,6 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nantouillet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Nantouillet dispose de 126 logements, dont 112 résidences principales (88,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Nantouillet se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nantouillet (78,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Nantouillet: 32,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Nantouillet, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (60,7 % des résidences principales).
Dynamique de construction marquée: +20,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 67,0 % des ménages de Nantouillet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.