Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 218 logements recensés.
À Villeneuve-sous-Dammartin (7 km, 595 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,6 %
Au recensement INSEE 2022, Saint-Mesmes totalise 218 logements dont 96,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (210 unités). Le cadre local de Saint-Mesmes est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Mesmes (85,7 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (12,1 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Le parc de Saint-Mesmes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (64,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Mesmes reste stable (+0,9 %). 72,5 % des ménages de Saint-Mesmes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Mesmes est dans la grande couronne parisienne. Le contexte naturel (à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 211 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 218 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 34 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 216 | 218 |
| Rés. principales | 189 | 209 | 211 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 9 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au électricité, 65 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 25 % à une voiture, 73 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 218 en 2022 (+221 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mesmes (prix au m², ventes DVF, tendance).