Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 720 logements recensés.
À Charny (7 km, 1 585 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,4 %
Le parc résidentiel de Juilly compte 720 logements à l'issue du recensement 2022, dont 688 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,5 % de maisons, 18,5 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Juilly est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Juilly sont propriétaires de leur logement. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 15,1 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 54,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Juilly est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Juilly est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (688 résidences principales de Juilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 720 logements dont 688 résidences principales, 11 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 720 logements: 96 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 723 | 712 | 720 |
| Rés. principales | 694 | 678 | 688 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 11 |
| Vacants | 24 | 31 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,9 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 720 en 2022 (+213 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 68 | 69 | 56 | 52 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 45 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juilly (prix au m², ventes DVF, tendance).