01 Le parc de logements
Le parc comprend 720 logements dont 688 résidences principales, 11 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 688 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,5 % |
| Logements vacants | 21 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 720 logements: 96 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 79 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 200 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 144 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 129 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,5 % |
| 2 pièces | 56 | 8,1 % |
| 3 pièces | 91 | 13,2 % |
| 4 pièces | 158 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 373 | 54,2 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 723 | 712 | 720 |
| Rés. principales | 694 | 678 | 688 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 11 |
| Vacants | 24 | 31 | 21 |
À Charny (7 km, 1 585 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 536 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 131 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,9 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 204 | 29,7 % |
| Fioul | 59 | 8,6 % |
| Électricité | 372 | 54,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 50 | 7,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 429 |
| Total ménages | 688 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 131 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 5,4 % |
| 1 voiture | 244 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 407 | 59,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 207 | 13 | 10 |
| 1975 | 263 | 233 | 5 | 25 |
| 1982 | 384 | 345 | 16 | 23 |
| 1990 | 437 | 411 | 6 | 20 |
| 1999 | 511 | 484 | 6 | 21 |
| 2006 | 576 | 545 | 6 | 25 |
| 2011 | 723 | 694 | 5 | 24 |
| 2016 | 712 | 678 | 3 | 31 |
| 2022 | 720 | 688 | 11 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 720 en 2022 (+213 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 68 | 69 | 56 | 52 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 45 | 23 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,8 % |
| Classe B | 3 | 1,8 % |
| Classe C | 47 | 28,1 % |
| Classe D | 73 | 43,7 % |
| Classe E | 19 | 11,4 % |
| Classe F | 16 | 9,6 % |
| Classe G | 6 | 3,6 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 15,0 % |
| Classe B | 73 | 43,7 % |
| Classe C | 22 | 13,2 % |
| Classe D | 23 | 13,8 % |
| Classe E | 8 | 4,8 % |
| Classe F | 11 | 6,6 % |
| Classe G | 5 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 28 | 19 |
| Classe D | 50 | 23 |
| Classe E | 11 | 8 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Juilly compte 720 logements à l'issue du recensement 2022, dont 688 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,5 % de maisons, 18,5 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Juilly est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Juilly sont propriétaires de leur logement. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 15,1 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 54,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Juilly est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Juilly est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (688 résidences principales de Juilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.