01 Le parc de logements
Le parc comprend 340 logements dont 289 résidences principales, 21 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 6,2 % |
| Logements vacants | 30 | 8,8 % |
Sur les 340 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 47 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 76 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 31 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 27 | 9,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,7 % |
| 2 pièces | 21 | 7,3 % |
| 3 pièces | 40 | 13,9 % |
| 4 pièces | 48 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 60,4 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 330 | 340 |
| Rés. principales | 262 | 274 | 289 |
| Rés. secondaires | 27 | 14 | 21 |
| Vacants | 22 | 42 | 30 |
67,7 % de part de propriétaires à Compans, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,4 % |
| Fioul | 72 | 24,9 % |
| Électricité | 150 | 51,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 16,6 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,1 % |
| 1 voiture | 95 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 64,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 121 | 71 | 18 |
| 1975 | 236 | 159 | 61 | 16 |
| 1982 | 259 | 180 | 39 | 40 |
| 1990 | 270 | 203 | 45 | 22 |
| 1999 | 282 | 238 | 31 | 13 |
| 2006 | 299 | 254 | 27 | 18 |
| 2011 | 312 | 262 | 27 | 22 |
| 2016 | 330 | 274 | 14 | 42 |
| 2022 | 340 | 289 | 21 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 210 logements, le total atteint 340 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 38 | 38 | 42 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 4,7 % |
| Classe C | 13 | 15,1 % |
| Classe D | 27 | 31,4 % |
| Classe E | 19 | 22,1 % |
| Classe F | 8 | 9,3 % |
| Classe G | 13 | 15,1 % |
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 15,1 % |
| Classe B | 41 | 47,7 % |
| Classe C | 12 | 14,0 % |
| Classe D | 6 | 7,0 % |
| Classe E | 2 | 2,3 % |
| Classe F | 5 | 5,8 % |
| Classe G | 7 | 8,1 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 24 | 3 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 11 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (373) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgé-en-Goële (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Montgé-en-Goële s'établit à 340 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). Le cadre local de Montgé-en-Goële est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (123 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Montgé-en-Goële, avec 86,1 % de propriétaires occupants.
25,6 % des logements de Montgé-en-Goële datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Montgé-en-Goële présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Montgé-en-Goële affiche une croissance de son parc de +3,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Montgé-en-Goële: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la couronne périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Montgé-en-Goële. Le contexte naturel (à basse altitude (123 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.