01 Le parc de logements
Le parc comprend 378 logements dont 317 résidences principales, 8 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 317 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,1 % |
| Logements vacants | 52 | 13,8 % |
Sur les 378 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 32 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 63 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 119 | 37,5 % |
| 2006-2019 | 32 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 16,4 % |
| 2 pièces | 39 | 12,3 % |
| 3 pièces | 58 | 18,3 % |
| 4 pièces | 58 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 34,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 29 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 368 | 378 |
| Rés. principales | 341 | 324 | 317 |
| Rés. secondaires | 18 | 0 | 8 |
| Vacants | 18 | 44 | 52 |
En regard, Marchémoret (à 8 km, 659 hab.) affiche 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 59,3 % |
| Locataires (privé) | 101 | 31,9 % |
| Locataires HLM | 20 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,3 % de propriétaires face à 38,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 78 | 24,6 % |
| Fioul | 10 | 3,2 % |
| Électricité | 201 | 63,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 25 | 7,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 317 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 77 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 10,1 % |
| 1 voiture | 142 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 45,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 123 | 9 | 10 |
| 1975 | 154 | 131 | 5 | 18 |
| 1982 | 193 | 182 | 1 | 10 |
| 1990 | 231 | 214 | 1 | 16 |
| 1999 | 300 | 259 | 13 | 28 |
| 2006 | 359 | 333 | 4 | 22 |
| 2011 | 377 | 341 | 18 | 18 |
| 2016 | 368 | 324 | 0 | 44 |
| 2022 | 378 | 317 | 8 | 52 |
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 378 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 116 | 115 | 118 | 116 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 87 | 89 | 90 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 3,0 % |
| Classe C | 19 | 18,8 % |
| Classe D | 48 | 47,5 % |
| Classe E | 18 | 17,8 % |
| Classe F | 11 | 10,9 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 101 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 12,9 % |
| Classe B | 59 | 58,4 % |
| Classe C | 16 | 15,8 % |
| Classe D | 5 | 5,0 % |
| Classe E | 4 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 7 |
| Classe D | 13 | 35 |
| Classe E | 9 | 9 |
| Classe F | 7 | 4 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,8 % de logements vacants à Thieux (52 unités). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (50,3 % / 49,7 %). Thieux est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne.
Thieux présente un profil majoritairement propriétaire — 59,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,3 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,9 % du parc date d'avant 1919, 10,1 % d'après 2006. Côté DPE, de Thieux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,9 %. Le électricité équipe 63,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Thieux est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Thieux: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (317 résidences principales de Thieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.