01 Le parc de logements
Le parc comprend 378 logements dont 317 résidences principales, 8 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 317 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,1 % |
| Logements vacants | 52 | 13,8 % |
Sur les 378 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 32 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 63 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 119 | 37,5 % |
| 2006-2019 | 32 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 16,4 % |
| 2 pièces | 39 | 12,3 % |
| 3 pièces | 58 | 18,3 % |
| 4 pièces | 58 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 34,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 29 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 368 | 378 |
| Rés. principales | 341 | 324 | 317 |
| Rés. secondaires | 18 | 0 | 8 |
| Vacants | 18 | 44 | 52 |
En regard, Marchémoret (à 8 km, 659 hab.) affiche 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 59,3 % |
| Locataires (privé) | 101 | 31,9 % |
| Locataires HLM | 20 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,3 % de propriétaires face à 38,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 78 | 24,6 % |
| Fioul | 10 | 3,2 % |
| Électricité | 201 | 63,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 25 | 7,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 25 % pour gaz de ville, 8 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 317 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 77 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 10,1 % |
| 1 voiture | 142 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 45,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 123 | 9 | 10 |
| 1975 | 154 | 131 | 5 | 18 |
| 1982 | 193 | 182 | 1 | 10 |
| 1990 | 231 | 214 | 1 | 16 |
| 1999 | 300 | 259 | 13 | 28 |
| 2006 | 359 | 333 | 4 | 22 |
| 2011 | 377 | 341 | 18 | 18 |
| 2016 | 368 | 324 | 0 | 44 |
| 2022 | 378 | 317 | 8 | 52 |
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 378 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 116 | 115 | 118 | 116 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 87 | 89 | 90 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 3,0 % |
| Classe C | 19 | 18,8 % |
| Classe D | 48 | 47,5 % |
| Classe E | 18 | 17,8 % |
| Classe F | 11 | 10,9 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 101 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 12,9 % |
| Classe B | 59 | 58,4 % |
| Classe C | 16 | 15,8 % |
| Classe D | 5 | 5,0 % |
| Classe E | 4 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 7 |
| Classe D | 13 | 35 |
| Classe E | 9 | 9 |
| Classe F | 7 | 4 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (222 kWh/m²/an); côté appartements, D (232).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,8 % de logements vacants à Thieux (52 unités). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (50,3 % / 49,7 %). Thieux est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
Thieux présente un profil majoritairement propriétaire — 59,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,3 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,9 % du parc date d'avant 1919, 10,1 % d'après 2006. Côté DPE, de Thieux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,9 %. Le électricité équipe 63,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Thieux est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Thieux: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (317 résidences principales de Thieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Thieux en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Thieux : -9,4 % en un an, dans un contexte de seulement 11 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Seine-et-Marne
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Thieux
Acheter demande un effort important : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Thieux : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Thieux
Estimation sur un maison type de 82 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Thieux.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Thieux ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Thieux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Thieux s'établit à 3 020 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Thieux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Thieux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 795 €/m² → 3 020 €/m² (+8,1 %), volume annuel actuel 11 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 42 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
72,7 % de maisons et 27,3 % d'appartements parmi les 11 transactions enregistrées.
72,7 % maisons, 27,3 % appartements sur 11 ventes: le collectif pèse 27,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 8 | 3 |
| Prix médian/m² | 3 020 € | 2 848 € | 3 500 € |
| Prix moyen/m² | 3 583 € | ||
| Surface médiane | – | 82 m² | 42 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 795 € |
| 2022 | 8 | 3 132 € |
| 2023 | 6 | 3 232 € |
| 2024 | 7 | 3 333 € |
| 2025 | 11 | 3 020 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 4 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit 0,0 %.
Vacance longue durée à Thieux
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Thieux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Thieux totalise 6 logements sur 5 ans, soit -50 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Thieux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Thieux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,26 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Thieux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 101 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Thieux est D, avec 11,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Thieux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Thieux : cadre de vie et logement
Thieux compte 778 habitants, à 89 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 727 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 24 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Thieux
Thieux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Thieux
Composition du parc immobilier à Thieux
378 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Thieux combine 55,1 % de maisons et 44,9 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Thieux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 317 logements).
- Avant 1919 13,9 % 44 logts
- 1919-1945 8,5 % 27 logts
- 1946-1970 10,1 % 32 logts
- 1971-1990 19,9 % 63 logts
- 1991-2005 37,5 % 119 logts
- 2006-2019 10,1 % 32 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Thieux
24 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Thieux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Thieux
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
247 640 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Thieux : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Thieux grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Thieux
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Thieux
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Thieux
Quel est le prix de l'immobilier à Thieux ?
Le prix médian au m² à Thieux est de 3 020 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 234 000 €.
Comment Thieux se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Thieux se situe dans la moyenne départementale du Seine-et-Marne.
Quel rendement locatif espérer à Thieux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Thieux est de 6,6 % (loyer de 15,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Thieux.
Communes limitrophes de Thieux
Thieux est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 3 020 €/m² à Thieux contre 3 049 €/m² pour le Seine-et-Marne.
Hausse contenue du prix médian: +8,1 % sur la période 2021-2025. 48 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -9,4 % — un retournement à surveiller.
Marché mixte à Thieux: maisons à 2 848 €/m² et appartements à 3 500 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Un bien type de 82 m² revient à environ 233 536 €, soit 9,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Thieux avoisinent 16,6 €/m² pour les appartements et 15,5 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 2,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est peu intense à Thieux — 6 logements autorisés entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Côté contexte, Thieux est une commune périurbaine francilienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.