01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 359 résidences principales, 1 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 359 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 24 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 384 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 70 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 73 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 50 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 45 | 12,8 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,4 % |
| 2 pièces | 13 | 3,6 % |
| 3 pièces | 33 | 9,2 % |
| 4 pièces | 80 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 63,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 358 | 384 |
| Rés. principales | 315 | 330 | 359 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 22 | 26 | 24 |
Roncourt (1 058 hab., à 11 km) présente 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 43 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 203 | 56,5 % |
| Fioul | 39 | 10,9 % |
| Électricité | 73 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 42 | 11,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 359 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 9,5 % |
| 1 voiture | 129 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 54,6 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 247 | 0 | 12 |
| 1975 | 269 | 250 | 0 | 19 |
| 1982 | 285 | 259 | 6 | 20 |
| 1990 | 280 | 264 | 10 | 6 |
| 1999 | 311 | 296 | 2 | 13 |
| 2006 | 335 | 314 | 3 | 18 |
| 2011 | 338 | 315 | 1 | 22 |
| 2016 | 358 | 330 | 2 | 26 |
| 2022 | 384 | 359 | 1 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 259 à 384 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 32 | 27 | 33 | 27 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 11 | 18,0 % |
| Classe D | 19 | 31,1 % |
| Classe E | 19 | 31,1 % |
| Classe F | 10 | 16,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,6 % |
| Classe B | 5 | 8,2 % |
| Classe C | 16 | 26,2 % |
| Classe D | 17 | 27,9 % |
| Classe E | 10 | 16,4 % |
| Classe F | 9 | 14,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 13 | 6 |
| Classe E | 12 | 7 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 269 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ranguevaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Ranguevaux totalise 384 logements en 2022, dominé par la résidence principale (359 unités, 93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ranguevaux est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 314 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 86,9 % des résidences principales de Ranguevaux sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 23,9 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,3 %). 54,6 % des ménages de Ranguevaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Ranguevaux se trouve perchée à 314 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.