01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 91 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,2 % |
| Logements vacants | 8 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 25 | 27,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 7 | 7,7 % |
| 3 pièces | 13 | 14,3 % |
| 4 pièces | 26 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 48,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 113 | 109 |
| Rés. principales | 79 | 84 | 91 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 10 |
| Vacants | 8 | 11 | 8 |
53,7 % de part de propriétaires à Augy-sur-Aubois, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 9 | 9,9 % |
| Électricité | 17 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 62 | 68,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 19 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,7 % |
| 1 voiture | 34 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 54,9 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 76 | 1 | 18 |
| 1975 | 97 | 73 | 14 | 10 |
| 1982 | 103 | 70 | 23 | 10 |
| 1990 | 104 | 66 | 22 | 16 |
| 1999 | 103 | 70 | 24 | 9 |
| 2006 | 117 | 82 | 30 | 5 |
| 2011 | 110 | 79 | 23 | 8 |
| 2016 | 113 | 84 | 18 | 11 |
| 2022 | 109 | 91 | 10 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 95 logements, le total atteint 109 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 24 | 21 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 448 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 448 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 305 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 342 kWh/m²/an côté maisons, ? à 369 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Neure: sur 109 logements, 83,5 % sont des résidences principales, 9,2 % secondaires, 7,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Neure est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 218 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 32,2 % des logements de Neure ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Neure présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 344 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 68,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Neure: -3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Neure est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 218 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Neure et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.