Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 172 logements au total.
À 9 km, Gimouille (405 hab.) enregistre 61,3 % de part de propriétaires
Mars-sur-Allier affiche 12,8 % de logements vacants (22 unités sur 172), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mars-sur-Allier se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude.
Mars-sur-Allier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,9 %), le locatif ne représentant que 9,1 %.
Parc notablement ancien à Mars-sur-Allier: 35,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Mars-sur-Allier, le parc fait moins bien que le repère national: E et 278 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,4 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mars-sur-Allier: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 132 résidences principales, 18 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 172 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 170 | 172 |
| Rés. principales | 126 | 129 | 132 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 18 |
| Vacants | 17 | 10 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 172 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 26 | 27 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 339 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mars-sur-Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).