01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 502 logements dont 3 291 résidences principales, 24 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 291 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 0,7 % |
| Logements vacants | 187 | 5,3 % |
Parmi les 3 502 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 2,7 % |
| 1919-1945 | 696 | 22,3 % |
| 1946-1970 | 599 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 988 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 394 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 359 | 11,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 74 | 2,2 % |
| 2 pièces | 202 | 6,1 % |
| 3 pièces | 397 | 12,1 % |
| 4 pièces | 785 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 834 | 55,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 118 | 3 236 | 3 502 |
| Rés. principales | 2 985 | 3 068 | 3 291 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 24 |
| Vacants | 126 | 159 | 187 |
À 10 km, Pérenchies (8 455 hab.) enregistre 62,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 068 | 62,8 % |
| Locataires (privé) | 496 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 697 | 21,2 % |
| Logés gratuitement | 29 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 62,8 % de propriétaires, 36,3 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 008 | 61,0 % |
| Fioul | 176 | 5,3 % |
| Électricité | 658 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 417 | 12,7 % |
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant électricité (20 %) et autres sources (bois notamment) (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 319 |
| 2 à 4 ans | 668 |
| 5 à 9 ans | 563 |
| 10 ans ou plus | 1 741 |
| Total ménages | 3 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 357 |
| Sous-occupation modérée | 660 |
| Sous-occupation accentuée | 894 |
| Suroccupation modérée | 108 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 394 | 12,0 % |
| 1 voiture | 1 464 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 432 | 43,5 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 610 | 1 537 | 8 | 65 |
| 1975 | 2 126 | 2 046 | 14 | 66 |
| 1982 | 2 427 | 2 299 | 16 | 112 |
| 1990 | 2 611 | 2 485 | 14 | 112 |
| 1999 | 2 788 | 2 687 | 4 | 97 |
| 2006 | 3 048 | 2 909 | 9 | 130 |
| 2011 | 3 118 | 2 985 | 6 | 126 |
| 2016 | 3 236 | 3 068 | 9 | 159 |
| 2022 | 3 502 | 3 291 | 24 | 187 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 610 logements, le total atteint 3 502 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 168 | 168 | 139 | 219 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 45 | 50 | 41 | 41 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 1,3 % |
| Classe B | 19 | 1,7 % |
| Classe C | 285 | 26,0 % |
| Classe D | 354 | 32,3 % |
| Classe E | 289 | 26,4 % |
| Classe F | 102 | 9,3 % |
| Classe G | 32 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 1 095 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 98 | 8,9 % |
| Classe B | 176 | 16,1 % |
| Classe C | 240 | 21,9 % |
| Classe D | 255 | 23,3 % |
| Classe E | 225 | 20,5 % |
| Classe F | 82 | 7,5 % |
| Classe G | 19 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (23 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7 |
| Classe B | 16 | 3 |
| Classe C | 221 | 64 |
| Classe D | 247 | 107 |
| Classe E | 145 | 144 |
| Classe F | 57 | 45 |
| Classe G | 29 | 3 |
Performance comparée: maisons classées D (211), appartements classés E (236), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 181 |
| T3 | 331 |
| T4 | 224 |
| T5+ | 74 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nieppe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Nieppe compte 3 502 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 291 résidences principales. 79,0 % de maisons pour 21,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Nieppe est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 47 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 39 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 21,2 % des résidences principales sont en HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 24,9 % (cible 20,0 %).
Le bâti de Nieppe s'étend d'un noyau historique (2,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nieppe a augmenté de +8,2 %. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nieppe est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 47 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 39 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.