12 996 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 37,3 % de part de propriétaires à Liévin, à 31 km
La commune compte 12 996 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,5 %). Parc mixte: 53,9 % de maisons et 46,1 % d'appartements cohabitent. Le cadre local de Armentières est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (42 km).
Armentières affiche un profil mixte — 47,3 % de propriétaires et 51,2 % de locataires. Le segment social représente 22,7 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,5 % du parc date d'avant 1919, 10,1 % d'après 2006. Le parc d'Armentières présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 63,1 % des résidences principales.
Le parc d'Armentières a progressé de +8,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 24,6 % de ménages sans voiture, 22,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Armentières est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Armentières est en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (42 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 996 logements dont 11 760 résidences principales, 127 résidences secondaires et 1 109 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 12 996 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 503 | 12 037 | 12 996 |
| Rés. principales | 10 485 | 10 683 | 11 760 |
| Rés. secondaires | 31 | 47 | 127 |
| Vacants | 987 | 1 307 | 1 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 47,3 % appartiennent à leurs occupants, 51,2 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 25 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 23 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 7 883 logements, le total atteint 12 996 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 203 | 1 068 | 1 167 | 1 375 | 1 444 | 845 |
| Dont vacants > 2 ans | 332 | 345 | 323 | 320 | 338 | 407 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 126 |
| T2 | 878 |
| T3 | 1 234 |
| T4 | 1 063 |
| T5+ | 330 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Armentières (prix au m², ventes DVF, tendance).