01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 450 logements dont 3 225 résidences principales, 19 résidences secondaires et 206 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 225 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 0,6 % |
| Logements vacants | 206 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 3 450 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 1 010 | 32,5 % |
| 1946-1970 | 638 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 795 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 283 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 310 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 1,0 % |
| 2 pièces | 175 | 5,4 % |
| 3 pièces | 434 | 13,5 % |
| 4 pièces | 863 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 721 | 53,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 190 | 3 333 | 3 450 |
| Rés. principales | 2 993 | 3 116 | 3 225 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 19 |
| Vacants | 190 | 210 | 206 |
À titre de comparaison : 62,0 % de part de propriétaires à Estaires, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 192 | 68,0 % |
| Locataires (privé) | 505 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 499 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 29 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 68,0 % de propriétaires, 31,1 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 194 | 68,0 % |
| Fioul | 108 | 3,3 % |
| Électricité | 589 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 24 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 310 | 9,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (68 %), 18 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 277 |
| 2 à 4 ans | 649 |
| 5 à 9 ans | 673 |
| 10 ans ou plus | 1 626 |
| Total ménages | 3 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 436 |
| Sous-occupation modérée | 810 |
| Sous-occupation accentuée | 758 |
| Suroccupation modérée | 66 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 352 | 10,9 % |
| 1 voiture | 1 507 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 366 | 42,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 088 | 1 937 | 2 | 149 |
| 1975 | 2 406 | 2 300 | 7 | 99 |
| 1982 | 2 738 | 2 584 | 27 | 127 |
| 1990 | 2 744 | 2 591 | 8 | 145 |
| 1999 | 2 952 | 2 799 | 39 | 114 |
| 2006 | 3 091 | 2 911 | 11 | 169 |
| 2011 | 3 190 | 2 993 | 7 | 190 |
| 2016 | 3 333 | 3 116 | 6 | 210 |
| 2022 | 3 450 | 3 225 | 19 | 206 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 088 à 3 450, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 244 | 263 | 223 | 230 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 90 | 101 | 74 | 69 | 81 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,2 % |
| Classe B | 9 | 0,8 % |
| Classe C | 376 | 31,5 % |
| Classe D | 483 | 40,5 % |
| Classe E | 233 | 19,5 % |
| Classe F | 63 | 5,3 % |
| Classe G | 27 | 2,3 % |
Le graphique décompose les 1 193 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 4,6 % |
| Classe B | 212 | 17,8 % |
| Classe C | 366 | 30,7 % |
| Classe D | 352 | 29,5 % |
| Classe E | 146 | 12,2 % |
| Classe F | 51 | 4,3 % |
| Classe G | 11 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 262 | 114 |
| Classe D | 317 | 166 |
| Classe E | 150 | 83 |
| Classe F | 43 | 20 |
| Classe G | 19 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 79 |
| T3 | 211 |
| T4 | 224 |
| T5+ | 36 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houplines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Houplines dispose de 3 450 logements, dont 93,5 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,2 % du parc contre 15,8 % d'appartements). Houplines est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral de la mer du Nord.
Majorité de propriétaires à Houplines (68,0 %), complétée par 31,1 % de locataires. Au plan locatif social, 15,5 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 19,2 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc d'Houplines combine un noyau ancien (2,2 %) et une couronne plus récente (10,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (68,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Houplines: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Houplines est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral de la mer du Nord — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.