Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 82 logements au total.
À Barriac-Les-Bosquets (18 km, 140 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,4 %
Au millésime 2022, la commune compte 27 résidences secondaires dans son parc, soit 32,9 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pour mémoire, Nieudan est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en moyenne montagne, à 560 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Nieudan est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
Le bâti de Nieudan est notablement ancien: 36,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nieudan reste stable (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nieudan est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 560 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nieudan est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Cantal. (sur 231 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 51 résidences principales, 27 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 83 | 82 |
| Rés. principales | 48 | 50 | 51 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 27 |
| Vacants | 8 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 82 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 11 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nieudan (prix au m², ventes DVF, tendance).