Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 94 logements recensés.
À Saint-Julien-Le-Pèlerin, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 48,5 %
Saint-Étienne-Cantalès affiche 21,3 % de logements vacants (20 unités sur 94), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,3 % de maisons individuelles (83 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, à 551 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Saint-Étienne-Cantalès est caractéristique des communes de propriétaires (75,0 %).
Entre héritage et modernité: 10,0 % de logements d'avant 1919 et 12,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 343 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Étienne-Cantalès: +8,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Étienne-Cantalès: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages auvergnats dans lequel s'inscrit Saint-Étienne-Cantalès. L'environnement physique — à 551 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (52 résidences principales de Saint-Étienne-Cantalès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 52 résidences principales, 22 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 55 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 87 | 94 |
| Rés. principales | 57 | 58 | 52 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 22 |
| Vacants | 12 | 12 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 94 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 19 | 24 | 22 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 299 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (366), appartements classés ? (284), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-Cantalès (prix au m², ventes DVF, tendance).