Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 760 logements recensés.
37,6 % de part de propriétaires à Pleaux, commune de population comparable à 20 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Paul-des-Landes dispose de 760 logements, dont 90,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 569 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,3 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Paul-des-Landes consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,8 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Paul-des-Landes: +3,3 % entre 2016 et 2022. 57,1 % des ménages de Saint-Paul-des-Landes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 569 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Paul-des-Landes est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Cantal. (sur 59 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 760 logements dont 687 résidences principales, 28 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 760 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 682 | 736 | 760 |
| Rés. principales | 612 | 662 | 687 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 28 |
| Vacants | 33 | 43 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 201 à 760 logements, soit +278 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 48 | 45 | 48 | 66 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 23 | 21 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 125 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 373 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-des-Landes (prix au m², ventes DVF, tendance).