Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 600 logements recensés.
En comparaison, Odomez (à 6 km) enregistre 63,4 % de part de propriétaires
La commune compte 600 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (596 unités). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Nivelle combine un noyau ancien (18,7 %) et une couronne plus récente (21,4 % après 2006). Le parc de Nivelle cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (51,7 %).
Croissance modérée du parc de Nivelle entre 2016 et 2022 (+10,3 %). Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Nivelle se trouve à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 600 logements dont 556 résidences principales, 1 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 600 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 544 | 600 |
| Rés. principales | 462 | 506 | 556 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 1 |
| Vacants | 23 | 34 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 326 à 600 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 31 | 38 | 43 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 119 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nivelle (prix au m², ventes DVF, tendance).