8 044 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Sin-Le-Noble (16 076 hab., à 24 km) présente 45,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Amand-les-Eaux de 8 044 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,1 %). Profil pavillonnaire affirmé: 70,9 % de maisons individuelles pour 29,1 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Amand-les-Eaux est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m).
Les deux statuts se partagent le parc de Saint-Amand-les-Eaux: 54,2 % en propriété occupante, 44,5 % en location. Le segment social représente 20,1 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,9 % du parc date d'avant 1919, 7,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 67,2 % des résidences principales.
Saint-Amand-les-Eaux affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 18,2 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Amand-les-Eaux est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 7 167 résidences principales de Saint-Amand-les-Eaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 044 logements dont 7 167 résidences principales, 120 résidences secondaires et 757 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 8 044 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 543 | 7 758 | 8 044 |
| Rés. principales | 6 978 | 6 951 | 7 167 |
| Rés. secondaires | 72 | 48 | 120 |
| Vacants | 493 | 759 | 757 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,2 % de propriétaires face à 44,5 % de locataires (dont 20 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (67 %), 22 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 5 724 logements, le total atteint 8 044 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 826 | 795 | 779 | 825 | 798 | 594 |
| Dont vacants > 2 ans | 340 | 343 | 338 | 331 | 338 | 355 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 695 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 52 |
| T2 | 453 |
| T3 | 539 |
| T4 | 399 |
| T5+ | 223 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amand-les-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).