01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 342 logements dont 1 218 résidences principales, 6 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 218 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,4 % |
| Logements vacants | 118 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 342.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 220 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 166 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 182 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 292 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 190 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 167 | 13,7 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,6 % |
| 2 pièces | 21 | 1,7 % |
| 3 pièces | 82 | 6,7 % |
| 4 pièces | 208 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 901 | 73,9 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 114 | 1 182 | 1 342 |
| Rés. principales | 1 032 | 1 091 | 1 218 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 6 |
| Vacants | 71 | 78 | 118 |
À titre de comparaison : 74,3 % de part de propriétaires à Landas, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 068 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 133 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 589 | 48,4 % |
| Fioul | 129 | 10,6 % |
| Électricité | 286 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 202 | 16,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 170 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 773 |
| Total ménages | 1 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 193 |
| Sous-occupation accentuée | 273 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 5,7 % |
| 1 voiture | 447 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 701 | 57,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 707 | 663 | 14 | 30 |
| 1975 | 796 | 735 | 20 | 41 |
| 1982 | 861 | 771 | 35 | 55 |
| 1990 | 927 | 845 | 16 | 66 |
| 1999 | 980 | 923 | 12 | 45 |
| 2006 | 1 069 | 1 012 | 8 | 49 |
| 2011 | 1 114 | 1 032 | 11 | 71 |
| 2016 | 1 182 | 1 091 | 13 | 78 |
| 2022 | 1 342 | 1 218 | 6 | 118 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 707 logements, le total atteint 1 342 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 139 | 106 | 94 | 98 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 30 | 32 | 34 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,3 % |
| Classe B | 12 | 5,4 % |
| Classe C | 56 | 25,1 % |
| Classe D | 79 | 35,4 % |
| Classe E | 38 | 17,0 % |
| Classe F | 20 | 9,0 % |
| Classe G | 15 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 10,8 % |
| Classe B | 62 | 27,8 % |
| Classe C | 53 | 23,8 % |
| Classe D | 40 | 17,9 % |
| Classe E | 24 | 10,8 % |
| Classe F | 15 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 53 | 3 |
| Classe D | 74 | 5 |
| Classe E | 34 | 4 |
| Classe F | 19 | 1 |
| Classe G | 15 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lecelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lecelles est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Nord. (sur 132 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Lecelles est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Nord. (sur 132 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 1 342 logements dont 90,8 % de résidences principales, Lecelles présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Lecelles est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 19 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,1 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Côté DPE, de Lecelles, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,7 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,5 % entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages de Lecelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 19 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 218 résidences principales de Lecelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.