Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 61 logements recensés.
Pour référence, Lahas (10 km) affiche 70,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Nizas dispose de 61 logements, dont 57 résidences principales (93,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Nizas se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m.
La détention de son logement domine très largement à Nizas (89,5 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,8 % du parc date d'avant 1919, 15,8 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 135 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nizas a augmenté de +3,4 %. 71,9 % des ménages de Nizas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (57 résidences principales de Nizas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 57 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 61 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 59 | 61 |
| Rés. principales | 58 | 57 | 57 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 72 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 61 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nizas (prix au m², ventes DVF, tendance).