Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 61 logements recensés.
Pour référence, Lahas (10 km) affiche 70,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Nizas dispose de 61 logements, dont 57 résidences principales (93,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Nizas est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Nizas (89,5 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,8 % du parc date d'avant 1919, 15,8 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 135 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (38,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nizas a augmenté de +3,4 %. 71,9 % des ménages de Nizas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Nizas est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Nizas est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (57 résidences principales de Nizas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 57 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 61 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 59 | 61 |
| Rés. principales | 58 | 57 | 57 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 72 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 61 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0