01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 170 résidences principales, 14 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,0 % |
| Logements vacants | 16 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 201.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 29,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 31 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 36 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 36 | 21,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 12 | 7,1 % |
| 4 pièces | 58 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 57,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 181 | 201 |
| Rés. principales | 152 | 153 | 170 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 14 |
| Vacants | 8 | 11 | 16 |
À Forgues, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 72,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 13 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 4,7 % |
| Fioul | 28 | 16,5 % |
| Électricité | 46 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 24 | 14,1 % |
| Autre (bois…) | 64 | 37,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,3 % |
| 1 voiture | 63 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 83 | 4 | 24 |
| 1975 | 111 | 84 | 11 | 16 |
| 1982 | 115 | 90 | 13 | 12 |
| 1990 | 126 | 93 | 18 | 15 |
| 1999 | 124 | 112 | 11 | 1 |
| 2006 | 156 | 136 | 13 | 6 |
| 2011 | 174 | 152 | 14 | 8 |
| 2016 | 181 | 153 | 17 | 11 |
| 2022 | 201 | 170 | 14 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 201 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 18 | 14 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,8 % |
| Classe B | 3 | 8,1 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 24,3 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monblanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 201 logements à Monblanc, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Monblanc est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 218 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Monblanc (83,1 %). Part du parc social: 7,6 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Monblanc: 29,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 18,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 37,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Monblanc s'est étoffé de +11,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,6 % des ménages de Monblanc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 218 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.