01 Le parc de logements
Le parc comprend 514 logements dont 483 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,4 % |
| Logements vacants | 24 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 514.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 3,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 39 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 315 | 65,9 % |
| 1991-2005 | 76 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 4,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (66 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 2,7 % |
| 3 pièces | 44 | 9,1 % |
| 4 pièces | 141 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 281 | 58,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 518 | 514 |
| Rés. principales | 481 | 493 | 483 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 7 |
| Vacants | 19 | 19 | 24 |
62,8 % de part de propriétaires à Pierre-Châtel, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 433 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 3,5 % |
| Locataires HLM | 25 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 35 | 7,2 % |
| Électricité | 257 | 53,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 180 | 37,3 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 323 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,3 % |
| 1 voiture | 169 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 62,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 77 | 11 | 10 |
| 1975 | 119 | 89 | 19 | 11 |
| 1982 | 326 | 268 | 21 | 37 |
| 1990 | 421 | 393 | 20 | 8 |
| 1999 | 450 | 424 | 13 | 13 |
| 2006 | 491 | 460 | 8 | 23 |
| 2011 | 511 | 481 | 10 | 19 |
| 2016 | 518 | 493 | 5 | 19 |
| 2022 | 514 | 483 | 7 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 514 en 2022 (+424 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 33 | 23 | 25 | 36 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 4,1 % |
| Classe C | 29 | 24,0 % |
| Classe D | 40 | 33,1 % |
| Classe E | 24 | 19,8 % |
| Classe F | 13 | 10,7 % |
| Classe G | 10 | 8,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 20,7 % |
| Classe B | 63 | 52,1 % |
| Classe C | 24 | 19,8 % |
| Classe D | 1 | 0,8 % |
| Classe E | 2 | 1,7 % |
| Classe F | 3 | 2,5 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 378 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 9 | 20 |
| Classe D | 26 | 14 |
| Classe E | 21 | 3 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 6 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-de-Mésage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Notre-Dame-de-Mésage recense 514 logements, dont 483 résidences principales (94,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,6 %). Côté cadre local, Notre-Dame-de-Mésage est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 494 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Notre-Dame-de-Mésage est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %). Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,5 % du parc date d'avant 1919, 4,0 % d'après 2006. Le parc de Notre-Dame-de-Mésage présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 53,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Notre-Dame-de-Mésage reste stable (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Notre-Dame-de-Mésage: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des massifs alpins iséréens: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Notre-Dame-de-Mésage s'inscrit dans un territoire perchée à 494 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 483 résidences principales de Notre-Dame-de-Mésage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.