01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 310 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,6 % |
| Logements vacants | 21 | 6,2 % |
Sur les 341 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 46 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 96 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 36 | 11,8 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,9 % |
| 3 pièces | 34 | 10,9 % |
| 4 pièces | 78 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 60,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 336 | 341 |
| Rés. principales | 292 | 301 | 310 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 9 |
| Vacants | 20 | 30 | 21 |
Saint-Jean-De-Vaulx (536 hab., à 4 km) présente 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 8,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 22,6 % |
| Fioul | 35 | 11,3 % |
| Électricité | 99 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 102 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 33 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,2 % |
| 1 voiture | 73 | 23,5 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 71,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 170 | 21 | 15 |
| 1975 | 215 | 165 | 18 | 32 |
| 1982 | 257 | 205 | 30 | 22 |
| 1990 | 273 | 236 | 14 | 23 |
| 1999 | 274 | 252 | 10 | 12 |
| 2006 | 303 | 279 | 11 | 13 |
| 2011 | 319 | 292 | 8 | 20 |
| 2016 | 336 | 301 | 5 | 30 |
| 2022 | 341 | 310 | 9 | 21 |
Trajectoire de long terme: 206 logements en 1968, 341 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 27 | 33 | 34 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,9 % |
| Classe C | 14 | 27,5 % |
| Classe D | 8 | 15,7 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 8 | 15,7 % |
| Classe G | 7 | 13,7 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,7 % |
| Classe B | 15 | 29,4 % |
| Classe C | 11 | 21,6 % |
| Classe D | 2 | 3,9 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 5 | 9,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 99 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (271).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-de-Mésage comprend 341 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. La commune est dans la tradition des villages iséreois, à une altitude moyenne de 634 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,0 % de propriétaires contre 8,4 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (19,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,9 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Pierre-de-Mésage se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages iséreois dans lequel s'inscrit Saint-Pierre-de-Mésage. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Mésage s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 634 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 310 résidences principales de Saint-Pierre-de-Mésage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.