01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 310 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,6 % |
| Logements vacants | 21 | 6,2 % |
Sur les 341 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 46 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 96 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 36 | 11,8 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,9 % |
| 3 pièces | 34 | 10,9 % |
| 4 pièces | 78 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 60,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 336 | 341 |
| Rés. principales | 292 | 301 | 310 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 9 |
| Vacants | 20 | 30 | 21 |
Saint-Jean-De-Vaulx (536 hab., à 4 km) présente 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 8,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 22,6 % |
| Fioul | 35 | 11,3 % |
| Électricité | 99 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 102 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 33 %. électricité pèse 32 %, gaz de ville 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,2 % |
| 1 voiture | 73 | 23,5 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 71,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 170 | 21 | 15 |
| 1975 | 215 | 165 | 18 | 32 |
| 1982 | 257 | 205 | 30 | 22 |
| 1990 | 273 | 236 | 14 | 23 |
| 1999 | 274 | 252 | 10 | 12 |
| 2006 | 303 | 279 | 11 | 13 |
| 2011 | 319 | 292 | 8 | 20 |
| 2016 | 336 | 301 | 5 | 30 |
| 2022 | 341 | 310 | 9 | 21 |
Trajectoire de long terme: 206 logements en 1968, 341 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 27 | 33 | 34 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,9 % |
| Classe C | 14 | 27,5 % |
| Classe D | 8 | 15,7 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 8 | 15,7 % |
| Classe G | 7 | 13,7 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,7 % |
| Classe B | 15 | 29,4 % |
| Classe C | 11 | 21,6 % |
| Classe D | 2 | 3,9 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 5 | 9,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 99 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (246 kWh/m²/an) et appartements en classe F (271).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-de-Mésage comprend 341 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. La commune est dans la tradition iséreoise, en haute montagne, à 1 646 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,0 % de propriétaires contre 8,4 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (19,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,9 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Pierre-de-Mésage se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition iséreoise dans lequel s'inscrit Saint-Pierre-de-Mésage. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Mésage s'inscrit dans un territoire en haute montagne, à 1 646 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 310 résidences principales de Saint-Pierre-de-Mésage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage a bondi de +38,8 % en un an, signal rare sur une commune de 784 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,1 %
- ⚠ 10,6 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 4 % du Isère
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Prix en forte hausse : +38,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Pierre-de-Mésage
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Pierre-de-Mésage
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Mésage s'établit à 4 049 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Pierre-de-Mésage se positionne dans le top 4 % des communes les plus chères du Isère.
29,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 827 €/m² → 4 049 €/m² (+43,2 %), volume annuel actuel 4 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
25,0 % de maisons et 75,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
25,0 % maisons, 75,0 % appartements sur 4 ventes: le collectif pèse 75,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 1 | 3 |
| Prix médian/m² | 4 049 € | 3 098 € | 5 000 € |
| Prix moyen/m² | 4 033 € | ||
| Surface médiane | – | 60 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 827 € |
| 2022 | 11 | 2 979 € |
| 2023 | 3 | 3 929 € |
| 2024 | 6 | 2 917 € |
| 2025 | 4 | 4 049 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 6 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Saint-Pierre-de-Mésage (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 9 logements autorisés à à Saint-Pierre-de-Mésage, dont 3 en 2025 (+50 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Pierre-de-Mésage
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Pierre-de-Mésage
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,76 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Pierre-de-Mésage
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 51 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Pierre-de-Mésage: la classe C domine, 29,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Pierre-de-Mésage
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Pierre-de-Mésage : cadre de vie et logement
Saint-Pierre-de-Mésage, commune de 784 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 634 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (5,8 °C annuels).
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 14 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Pierre-de-Mésage
Saint-Pierre-de-Mésage et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Pierre-de-Mésage
Composition du parc immobilier à Saint-Pierre-de-Mésage
341 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 95,6 % du parc à Saint-Pierre-de-Mésage, 4,4 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Pierre-de-Mésage
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 306 logements).
- Avant 1919 19,6 % 60 logts
- 1919-1945 6,5 % 20 logts
- 1946-1970 15,0 % 46 logts
- 1971-1990 31,4 % 96 logts
- 1991-2005 15,7 % 48 logts
- 2006-2019 11,8 % 36 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Pierre-de-Mésage
14 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Pierre-de-Mésage
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Pierre-de-Mésage
Pour une maison de 60 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
242 940 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Mésage
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Mésage ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Mésage est de 4 049 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 60 m² (surface médiane locale), compter environ 186 000 €.
Comment Saint-Pierre-de-Mésage se situe-t-elle dans le Isère ?
Saint-Pierre-de-Mésage se classe au 20ᵉ rang sur 509 communes du Isère — dans le top 4 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-de-Mésage ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Pierre-de-Mésage est de 4,1 % (loyer de 10,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Saint-Pierre-de-Mésage ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage est-il énergétiquement dégradé ?
29,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Pierre-de-Mésage.
Communes limitrophes de Saint-Pierre-de-Mésage
Saint-Pierre-de-Mésage est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 4 049 €/m² en 2026, soit +59,8 % de plus que la médiane de l'Isère (2 533 €/m²). La commune figure parmi les 4 % les plus chères de l'Isère au mètre carré.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage a enregistré une hausse de +43,2 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 38 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +38,8 %.
Typologie urbaine marquée: 75,0 % des transactions de Saint-Pierre-de-Mésage concernent des appartements, autour de 5 000 €/m². Un bien type de 60 m² revient à environ 185 880 €, soit 6,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 12,4 € (appartements) et 10,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,0 % — en lien avec le niveau des prix au m². Les résidences secondaires représentent 2,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve reste limitée: 9 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 78 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mésage s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Pierre-de-Mésage est dans la tradition iséreoise, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (en haute montagne, à 1 646 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.