01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 220 résidences principales, 40 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 14,8 % |
| Logements vacants | 11 | 4,1 % |
Parmi les 271 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 64 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 58 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 22 | 10,0 % |
| 4 pièces | 42 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 68,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 264 | 271 |
| Rés. principales | 195 | 212 | 220 |
| Rés. secondaires | 44 | 44 | 40 |
| Vacants | 9 | 8 | 11 |
79,7 % de part de propriétaires à Notre-Dame-De-Commiers, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 40 | 18,2 % |
| Électricité | 43 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 118 | 53,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,9 % |
| 1 voiture | 73 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 65,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 33 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 63 | 32 | 10 |
| 1975 | 114 | 58 | 38 | 18 |
| 1982 | 146 | 78 | 56 | 12 |
| 1990 | 173 | 111 | 59 | 3 |
| 1999 | 201 | 144 | 56 | 1 |
| 2006 | 225 | 164 | 56 | 5 |
| 2011 | 248 | 195 | 44 | 9 |
| 2016 | 264 | 212 | 44 | 8 |
| 2022 | 271 | 220 | 40 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 271 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 45 | 44 | 34 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 10 | 47,6 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 48 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 367 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 200 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 293 kWh/m²/an côté maisons, ? à 299 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Vaulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
271 logements recensés à Saint-Jean-de-Vaulx, répartis entre 220 résidences principales, 40 secondaires et 11 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Jean-de-Vaulx est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 1 208 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 88,1 % des ménages de Saint-Jean-de-Vaulx sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,3 % avant 1919 et 16,4 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Jean-de-Vaulx, le parc fait moins bien que le repère national: E et 294 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). 65,9 % des ménages de Saint-Jean-de-Vaulx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 1 208 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (220 résidences principales de Saint-Jean-de-Vaulx) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.