Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 580 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 81,1 % à Saint-Nazaire-Les-Eymes, commune de 3 016 hab. à 23 km
Le parc de Champ-sur-Drac rassemble 1 580 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 480 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 68,9 % de maisons individuelles pour 31,1 % d'appartements. La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à une altitude moyenne de 420 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Champ-sur-Drac — 22,3 % seulement contre 76,5 % de propriétaires. Côté logement social, 13,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,3 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 190 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
Champ-sur-Drac a vu son parc croître de +15,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Champ-sur-Drac: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champ-sur-Drac est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le parc résidentiel de Champ-sur-Drac s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 420 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 580 logements dont 1 480 résidences principales, 20 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 580 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 356 | 1 370 | 1 580 |
| Rés. principales | 1 281 | 1 283 | 1 480 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 20 |
| Vacants | 62 | 78 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 814 à 1 580 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 95 | 73 | 70 | 82 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 442 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (167).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 45 |
| T3 | 85 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champ-sur-Drac (prix au m², ventes DVF, tendance).