01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 993 logements dont 3 452 résidences principales, 58 résidences secondaires et 483 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 452 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 58 | 1,5 % |
| Logements vacants | 483 | 12,1 % |
Parmi les 3 993 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 450 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 356 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 1 033 | 29,9 % |
| 1971-1990 | 1 011 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 429 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 174 | 5,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 200 | 5,8 % |
| 2 pièces | 492 | 14,3 % |
| 3 pièces | 1 005 | 29,1 % |
| 4 pièces | 953 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 801 | 23,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 919 | 3 864 | 3 993 |
| Rés. principales | 3 491 | 3 438 | 3 452 |
| Rés. secondaires | 35 | 93 | 58 |
| Vacants | 394 | 333 | 483 |
63,2 % de part de propriétaires à Crolles, commune de population comparable à 25 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 831 | 53,0 % |
| Locataires (privé) | 903 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 645 | 18,7 % |
| Logés gratuitement | 73 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,0 % de propriétaires face à 44,8 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 333 | 38,6 % |
| Fioul | 281 | 8,1 % |
| Électricité | 1 502 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 51 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 285 | 8,3 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 429 |
| 2 à 4 ans | 733 |
| 5 à 9 ans | 622 |
| 10 ans ou plus | 1 668 |
| Total ménages | 3 452 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 905 |
| Sous-occupation modérée | 1 013 |
| Sous-occupation accentuée | 673 |
| Suroccupation modérée | 348 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 543 | 15,7 % |
| 1 voiture | 1 738 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 170 | 33,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 50 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 51,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 467 | 2 292 | 24 | 151 |
| 1975 | 2 887 | 2 469 | 96 | 322 |
| 1982 | 2 926 | 2 593 | 74 | 259 |
| 1990 | 3 143 | 2 801 | 92 | 250 |
| 1999 | 3 408 | 3 128 | 99 | 181 |
| 2006 | 3 721 | 3 466 | 53 | 201 |
| 2011 | 3 919 | 3 491 | 35 | 394 |
| 2016 | 3 864 | 3 438 | 93 | 333 |
| 2022 | 3 993 | 3 452 | 58 | 483 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 467 logements à l'origine, 3 993 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 512 | 503 | 464 | 482 | 481 | 353 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 172 | 150 | 145 | 161 | 202 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 69 | 4,0 % |
| Classe C | 600 | 34,7 % |
| Classe D | 591 | 34,2 % |
| Classe E | 305 | 17,7 % |
| Classe F | 92 | 5,3 % |
| Classe G | 71 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 306 | 17,7 % |
| Classe B | 571 | 33,0 % |
| Classe C | 380 | 22,0 % |
| Classe D | 251 | 14,5 % |
| Classe E | 155 | 9,0 % |
| Classe F | 42 | 2,4 % |
| Classe G | 23 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 63 |
| Classe C | 53 | 547 |
| Classe D | 80 | 511 |
| Classe E | 52 | 253 |
| Classe F | 44 | 48 |
| Classe G | 31 | 40 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 133 |
| T3 | 331 |
| T4 | 194 |
| T5+ | 42 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vizille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 483 logements vacants sur 3 993 à Vizille (soit 12,1 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 66,0 % contre 34,0 %. Côté cadre local, Vizille est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 394 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (53,0 %) et locataires (44,8 %). Le parc social représente 18,7 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 26,9 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Près d'13,0 % du parc de Vizille est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 211 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,5 %).
Le parc de Vizille a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,7 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vizille est dans la géographie contrastée de l'Isère. Sur le plan physique, la commune est perchée à 394 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 452 résidences principales de Vizille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.