4 408 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Somain (11 766 hab., à 11 km) présente 44,8 % de part de propriétaires
4 408 logements sont décomptés dans le parc de Douchy-les-Mines au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 72,8 % de maisons individuelles pour 27,2 % d'appartements. Le cadre local de Douchy-les-Mines est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 47 m d'altitude.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,3 %) et locataires (46,6 %). Le parc social représente 38,4 % des résidences principales.
Le bâti de Douchy-les-Mines s'étend d'un noyau historique (3,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (76,9 %).
Le nombre de logements de Douchy-les-Mines varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 23,5 % sans voiture et 30,2 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Douchy-les-Mines est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Douchy-les-Mines s'inscrit dans un territoire en plaine, à 47 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 408 logements dont 4 196 résidences principales, 11 résidences secondaires et 201 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 4 408 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 212 | 4 415 | 4 408 |
| Rés. principales | 4 049 | 4 146 | 4 196 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 11 |
| Vacants | 154 | 255 | 201 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 52,3 % de propriétaires, 46,6 % de locataires, dont 38 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 77 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 299 logements, le total atteint 4 408 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 192 | 205 | 183 | 207 | 184 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 83 | 72 | 77 | 65 | 92 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 148 |
| T2 | 285 |
| T3 | 599 |
| T4 | 430 |
| T5+ | 180 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douchy-les-Mines (prix au m², ventes DVF, tendance).