01 Le parc de logements
Le parc comprend 611 logements dont 584 résidences principales, 4 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 584 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 23 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 611 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 74 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 135 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 154 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 52 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 109 | 18,7 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 29 | 5,0 % |
| 3 pièces | 48 | 8,2 % |
| 4 pièces | 147 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 358 | 61,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 553 | 611 |
| Rés. principales | 489 | 514 | 584 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 16 | 37 | 23 |
Rieux-en-Cambrésis (1 425 hab., à 8 km) présente 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 465 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 49 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 68 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 369 | 63,2 % |
| Fioul | 16 | 2,7 % |
| Électricité | 133 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 11,0 % |
Le gaz de ville équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 340 |
| Total ménages | 584 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 185 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 8,6 % |
| 1 voiture | 254 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 48,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 344 | 327 | 1 | 16 |
| 1975 | 355 | 328 | 2 | 25 |
| 1982 | 405 | 374 | 2 | 29 |
| 1990 | 462 | 419 | 5 | 38 |
| 1999 | 465 | 449 | 1 | 15 |
| 2006 | 502 | 481 | 1 | 20 |
| 2011 | 507 | 489 | 1 | 16 |
| 2016 | 553 | 514 | 2 | 37 |
| 2022 | 611 | 584 | 4 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 344 à 611 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 27 | 29 | 37 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 4 | 2,2 % |
| Classe C | 78 | 42,4 % |
| Classe D | 65 | 35,3 % |
| Classe E | 16 | 8,7 % |
| Classe F | 7 | 3,8 % |
| Classe G | 12 | 6,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 7,1 % |
| Classe B | 25 | 13,6 % |
| Classe C | 73 | 39,7 % |
| Classe D | 52 | 28,3 % |
| Classe E | 12 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 2,2 % |
| Classe G | 5 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 71 | 7 |
| Classe D | 60 | 5 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 18 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lieu-Saint-Amand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lieu-Saint-Amand dispose de 611 logements, dont 95,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 55 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 11,6 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Lieu-Saint-Amand mêle deux époques — 10,1 % avant 1919, 18,7 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (63,2 %).
Le parc de Lieu-Saint-Amand s'est étoffé de +10,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lieu-Saint-Amand est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 55 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.