Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 410 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Casaglione (18 km) affiche 21,6 %
La vocation saisonnière du parc d'Ocana est nette: 33,4 % des 410 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 87,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ocana est un village corse de l'intérieur, à une altitude moyenne de 426 m, sur un relief marqué, à 33 km du littoral occidental corse — cadre la lecture du parc local.
Avec 66,3 % de propriétaires et 25,1 % de locataires, Ocana se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (12,9 % avant 1919) et constructions récentes (25,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 59,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc d'Ocana entre 2016 et 2022 (+10,8 %). 50,7 % des ménages d'Ocana disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village corse de l'intérieur. Ocana est à une altitude moyenne de 426 m, sur un relief marqué, à 33 km du littoral occidental corse, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 410 logements dont 274 résidences principales, 137 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 410 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 370 | 410 |
| Rés. principales | 205 | 236 | 274 |
| Rés. secondaires | 102 | 128 | 137 |
| Vacants | 21 | 6 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,3 % de propriétaires, 25,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 410 logements, soit +206 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 59 | 63 | 66 | 66 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 31 | 34 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (135).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ocana (prix au m², ventes DVF, tendance).