Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 737 logements recensés.
En comparaison, Cauro (à 2 km) enregistre 53,7 % de part de propriétaires
737 logements recensés à Eccica-Suarella, répartis entre 567 résidences principales, 170 secondaires et 0 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 85,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Eccica-Suarella se situe dans un environnement caractéristique des communes corses de l'intérieur, sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (35 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,4 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Eccica-Suarella est plutôt récent: 37,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (133 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 68,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +28,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes corses de l'intérieur — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (35 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 737 logements dont 567 résidences principales, 170 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 737 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 576 | 737 |
| Rés. principales | 395 | 456 | 567 |
| Rés. secondaires | 111 | 106 | 170 |
| Vacants | 6 | 15 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 737 en 2022 (+701 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 83 | 78 | 85 | 79 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 41 | 38 | 48 | 37 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (67 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 139 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 79 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (124), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eccica-Suarella (prix au m², ventes DVF, tendance).